Udlejningsejendom med gode muligheder for udvikling

DK-Estate Erhvervsmægler kan nu tilbyde Fredericiagade 5, i Vejle.

Ejendommen har en god beliggenhed på Fredericiagade i Vejle, tæt på offentlig transport og centrum. Ejendommen har i alt  4 boliger samt en garage på 70 m2, ejendommen har 2 matrikler hvorved garagen har sin egen ud mod Fredericiavej med et grundareal på 120 m2.

Ejendommen  fordeler sig over to store lejligheder, en i stuen og en på 1.sal. Ejendommens 2. sal består af to mindre lejligheder på henholdsvis 55 og 54 m2, med fælles badeværelse. Lejlighederne på 1 og 2.sal vil være oplagte at optimere. 2.sals lejligheden er på nuværende tidspunkt udlejet samlet. Lejerne på 2. sal betaler kun kr. 330, - pr. m2, yderligere kan den uudnyttet tagetage evt. tages i brug såfremt tilladelse kan gives. På 1.salen er der ligeledes god lejereserve, da lejeren på nuværende tidspunkt kun betaler kr. 407, - pr. m2. 

Ejendommen er løbende vedligeholdt, og har fået skiftet næsten alle vinduer, yderligere er mansard tagdækning skiftet. Ejendommens kælder er blevet vandsikret med etableret dykpumpe og kloaksystem til at håndtere grundvandet. Ejendommens facader trænger til om-fugning , hvor vedligeholdelses arbejde må forventes. 

Lejemålsdata i ejendommen: (Bemærk - Lejekontrakterne er ikke lavet på typeformular)

Stuen 100 m2: 4 værelser, 1 badeværelse samt nyere køkken - Standen er god.

1.sal 109 m2: 3 værelser, 1 badeværelse samt nyere køkken - Standen er god.

2.sal. Tv 54 m2: 2 værelser, køkken samt fælles badeværelse og toilet med 2.sal th.

2.sal. Th 55 m2: 2 værelser, køkken samt fælles badeværelse og toilet med 2.sal tv.

Vi kan altid kontaktes på tlf. +45 70 60 29 99, der er både mulighed for fysisk og digital fremvisning.